Все большее количество людей мечтают покинуть шумный, с его бесконечными потоками машин город и выбрать в качестве постоянного места жительства загородный дом. Конечно, строительство собственного дома требует больших финансовых расходов, затрат времени и энергии. Поэтому перед тем, как принять окончательное решение о его строительстве необходимо взвесить все «за» и «против».
В случае нехватки денег на возведение качественного и надежного загородного жилья, можно обратиться к услугам банковских учреждений и оформить кредит, тем более, что даже сегодня, во времена все еще продолжающего свирепствовать финансового кризиса — эта услуга пользуется достаточно большой популярностью. Чаще всего, кредит на индивидуальное жилищное строительство — это наиболее оптимальное решений для людей, которым не достаточно собственных средств на строительство дома. Еще до того, как отправиться в банковское учреждение необходимо заранее определиться с суммой займа, которых должно хватить на покупку стройматериалов, их транспортировку к месту строительства, на оплату труда строителей и т. д., кроме того нужно адекватно оценивать собственные возможности по возврату кредита и процентов по нему.
Основная особенность такого кредита заключается в его целевом назначении, проще говоря, взявшему его частному застройщику по ходу продвижения строительных работ придется отчитываться перед выдавшим кредит учреждением о потраченных средствах. Обычно, кредиты на строительство выдаются на длительный период времени, сроком на 3-20 лет, хотя процент по такому кредиту более высокие, по сравнению с обычной ипотекой в среднем 1-2 пункта.
Кредит на ИЖС — объект залога
Отправляясь оформлять кредит на индивидуальное жилищное строительство, не стоит забывать о том, что банковское учреждение выдающее заемы, особые требования предъявит к залоговой недвижимости, в качестве которой чаще всего выступает земельный участок на котором будет дом строиться. Земля под строительство дома должна находиться в вашей собственности и желательно, желательно чтобы к участку были проложены все необходимые инженерные коммуникации и у вас имелось разрешение на строительство.
Стоит заметить, что наличие подъездных путей к участку и подведенные инженерные коммуникации заметно снизят затраты на строительство дома и сократят время строительства, так как вам не придется самостоятельно заниматься всеми этими делами, тратя при этом немало денег и времени.
Любое банковское учреждение, в случае, если вы хотите оформить кредит на индивидуальное жилищное строительство требует залог в виде имущества, которым обычно выступает недвижимость в виде земельного надела на котором и будет возводиться дом.
И еще одно не маловажное замечание — не стоит забывать о том, что кредит на строительство жилья можно потратить только на его строительство.
Кредит на индивидуальное жилищное строительство — это отличный способ обзавестись собственным загородным жильем, только перед его оформлением необходимо все внимательно взвесить и обдумать, тщательно изучить все предложения, сравнить их, что позволит вам сделать наиболее оптимальный и правильный выбор.