Перед тем, как принять решение о постройке загородного дома, нужно выбрать земельный участок, на котором он и будет возводиться.
Правильно подойдя к выбору земельного надела, вы совершите самый первый и ответственный шаг в долгом процессе строительства загородного дома. Большинству будущих домовладельцев может показаться, что выбор земельного участка под строительство, это задача не требующая особого ума. но это не совсем так. Правильный выбор земельного участка – это первый и очень важный шаг в строительстве каждого дома.
Чтобы построить надежный и красивый загородный дом, к выбору земельного участка следует подходить очень внимательно и самым тщательным образом обращать внимание на все, даже самые, казалось бы, незначительные факторы, который окажут влияние на строительство и расположение загородного жилья.
Покупка участка под строительство дома требует немалых денежных затрат и составляет примерно 25% от всей сметы на строительство дома. Чаще всего стоимость участка зависит от приближенности к черте города и наличия инженерных коммуникаций, геологических условий участка. Стоит выбирать такую землю, на которой не составит проблем построить любое строение. Ведь при строительстве дома или дополнительных построек на слабом грунте, нужно будет вложить много денег в проведение специальных работ по его укреплению.
Выбирая участок под дом и проект дома следует обратить внимание не только на удобство его расположения, привлекательность окружающих его пейзажей, но и на некоторые технические факторы, такие как: наличие подъездных путей к участку, рельеф участка, уровень грунтовых вод, геологические характеристики грунта. Именно они будут иметь существенное влияние на сроки, качество и экономичность строительства.
Прицениваясь к стоимости земельного участка, следует также определиться и со своими финансовыми возможностями, целью строительства (дом в виде дачи для летнего отдыха, или шикарный загородный коттедж для круглогодичного проживания?).
В том случае, если приглянувшаяся вам земля находится в хорошем районе, площадь не маленькая, а продается она за «дешево», то не спешите и подумайте над тем, в чем заключаются проблемы данного участка.
Основные факторы на которые следует обратить особое внимание:
- экологическая обстановка в районе расположения участка;
- наличие инженерных коммуникаций;
- удаленность земли от соседних участков;
- развитость инфраструктуры, проще говоря, обратите внимание на каком удалении от участка находятся — школа, поликлиника, магазины, кинотеатр и т. д.
Купив земельный участок и построив на нем собственный загородный дом, вы сможете наслаждаться жизнью в круглый год в комфортных условиях. А при условии хорошей транспортной доступности многие проблемы отпадают сами собой.
Покупка земельного участка под строительство дома — выгодное решение. Потому вложение денег в строительство дома — это самая эффективная и надежная инвестиция. Благодаря которой, вы обеспечите крышей над головой не только себя, но и своих детей и внуков.