Несмотря на все еще продолжающийся в мире финансовый кризис затронувший практически все отрасли экономики, в том числе и строительную, малоэтажное строительство продолжает успешно развиваться. И каждый индивидуальный застройщик пытается найти свои способы экономии денег при строительстве загородного дома. Тем более, что в строительстве, как в любой другой сфере, можно сэкономить на строительстве дома.
Если ознакомиться с некоторыми простыми принципами экономии, то можно снизить расходы на строительство дома примерно на 25%.
Во всех этапах строительства дома будущий домовладелец должен принимать самое непосредственное участие. Начиная с проектировки дома и заканчивая сопровождением строительных работ. Можно купить типовой проект, который во много раз дешевле индивидуального, самостоятельно согласовать его во всевозможных инстанциях — это занять у будущего домовладельца немалое количество времени, а, иногда, не можно сказать прямо, и немалых финансовых затрат. Но в любом случае, согласование проекта дома – очень важная задача, без решения которой уже возведенный по современным технологиям надежный дом может превратиться, с юридической точки зрения, в самострой, который невозможно зарегистрировать, продать, сдать в аренду.
Чтобы не терять зря время и деньги, на сбор огромного количества разрешительной документации, эту процедуру можно доверить опытному юристу. Хотя это и обойдется вам в некую сумму, согласование проекта дома – является обязательным этапом строительства дома, миновать который не получится.
Сэкономить на строительстве частного дома можно и путем самостоятельного выбора надежной строительной компании и закупки строительных материалов. Например, некоторые строительные материалы можно заказать прямо у производителя или в строительной компании, которая будет вести строительство дома — это также позволит сэкономить немало денег. Так как, солидные строительные компании приобретают стройматериалы прямо у производителей, большими оптовыми партиями, по более низким ценам.
Можно также сэкономить при строительстве частного дома, если взвалить на себя обязанности генподрядчика. Взяв, на себя функции генподрядчика вам придется именно вам решать все проблемы строительства от архитектурно-инженерного проектирования до сдачи дома — «под ключ. В этом случае только вам придется нести ответственность за ошибки допущенные во время строительства.
Как сэкономить на строительстве частного дома? В качестве исполнителей выбрать частную бригаду строителей, желательно по рекомендации друзей или родственников. Каждый отдельный индивидуальный застройщик, имеет свое представление о качестве и требованиях по организации строительного процесса, заказчик по своему индивидуален, но основной критерий для всех — это наиболее оптимальное соотношение цены/качества.
Как ни жаль, в погоне за объемами работ многие частные бригады набирают новых работников, пытаясь уложиться в договорные сроки, что в свою очередь оказывает отрицательное влияние на качество выполняемых работ. Не стоит доверять тем строительным бригадам, которые берутся выполнять весь комплекс работ по строительству дома. Это, чаще всего, люди или не понимающие всей сложности и многогранности вопроса, либо просто обманщики, которых интересует только прибыль.
Застройщик, который имеет ограниченные финансовые запасы, не должен подбирать строителей по рекомендации своих более успешных и обеспеченных знакомых. В конце концов это может привести к дефициту финансирования строительства и в итоге к долгострою. Стоит сказать, что выбрав в качестве исполнителей бригаду частных строителей, будущий домовладелец получает, обычно, некий инструмент, которым еще надо уметь пользоваться.
Иногда так случается, что наняв бригаду строителей, индивидуальному застройщику самому приходится осваивать профессии прораба и снабженца, а также выполнять при этом функции архитектурного и строительного надзора. Из — за того, что еще и приходится зарабатывать финансовые средства на ведение строительства, иногда такое положение дел приводит к срыву строительства. Чтобы такого не произошло, желательно воспользоваться услугами профессионального прораба, который будет контролировать ход производства строительных работ, а так же снабжать строительство необходимыми материалами, техникой и оборудованием и координировать все задействованные ресурсы на объекте строительства.
Достаточно сложно найти такого, обладающего профессиональными навыками и опытом работы человека, которые кроме всего прочего должен пользоваться абсолютным доверием застройщика и представлять его интересы. Технический надзор за строительством в любом случае должны осуществлять профессиональные специалисты. Сегодня такая услуга стоит достаточно дорого, но при производстве работ силами различных строительных бригад, не стоит на этом экономить.
Если на строительстве дома задействованы разные специализированные бригады, то впоследствии, в случае возникновения каких — либо проблем не так — то просто предъявить к кому-либо претензии. Так что — хороший прораб и технический надзор за ходом строительных работ — это еще один способ сэкономить на строительстве частного дома.
Чтоб сэкономить, выбирайте проект дома без многоступенчатых террас, сложных конструкций фундаментов и причудливых крыш и мансард, хотя все это, смотрится необычно и оригинально. Но, зачем такая излишняя сложность и помпезность? Стоит подумать, прежде чем начинать строительство такого дома, может быть, лучше сразу остановиться на проекте простого, надежного и комфортного, но функционального дома.