Как поступить в следующей ситуации: есть участок земли, но нету денежных средств для того, чтобы построить на нем дом? Конечно, возможно растянуть время строительства на неограниченный период, и заниматься постройкой долгие года, в зависимости от денежных поступлений. Но давайте более подробно рассмотрим все особенности ипотеки на строительство частного жилья.
Но есть и другой вариант. Вы можете взять денежные средства в заем у банковского учреждения и построить дом, который будет отвечать каждому вашему требованию, и не важно, будет ли он огромным загородным коттеджем или же крошечным дачным домиком.
Касательно постройки полноценного жилья — его бюджет будет являться очень даже значительным и вам придется оформит в финансовом учреждении целевой заем залогом, в виде которого будет являться ваше жилье, которое строится, и при этом, вам придется отчитываться перед банком за предоставленные им, вам средства. В сущности, ипотека на строительство, это тот же кредит, который отличается лишь только тем, что его сумма будет значительно выше при менее высоких процентных ставках.
При довольно скромных масштабах строительства — возможно получить в банковском учреждении не целевой заем наличными. Однако, вам стоит помнить, что сумма такой ипотеки будет несколько меньше, а процентные ставки тем временем — выше. Но в любом случае, воспользоваться не целевыми кредитами на строительство значительно проще, да и отчитываться за каждую потраченную копейку вам не придется. Под видом обеспечения данной ипотеки банковскому учреждению придется предъявить иные объекты недвижимости либо имущества. В случае, когда сумма кредита довольно маленькая – вполне возможно обойтись без залога.
Следующим вариантом получения займа на постройку личного жилья, является получение ипотеки через строительные компании. На сегодняшний день, большинство строительных подрядчиков, которые осуществляют услуги строительства жилья, заниматься сотрудничеством с финансовыми учреждениями — партнерами, которые кредитуют их услуги. В большинстве случаев, заемщику потребуется предъявить лишь только собственный паспорт, а это очень удобно, так как освободит его от трудностей связанных с бумажной волокитой. Оформив ипотечный кредит на строительство личного жилья, через строительную компанию, земельные участки и сами строящееся объекты не будут являться предметами залога.
Основным нюансом данного кредитования является достаточно короткий срок предоставления заемных денежных средств, который не превышает, семи лет. Теперь, зная некоторые особенности ипотеки на строительство частного жилья вам будет намного легче решить: стоит брать ипотечный кредит или нет.