Для многих мечты о частном доме зачастую так и остаются недостижимыми. Купить более-менее приличный дом мало кто может себе позволить, а платить баснословные деньги за хибару, которую проще снести, чем отремонтировать, не хочется. Но почему-то мало кто задумывается о том, что дом своей мечты гораздо проще построить. В этом случае необходимо выбрать место и купить участок под строительство дома.
Это будет оптимальным решением и в том случае, если ни какие из продающихся вариантов вас не устраивают. План строящегося здания вы будете разрабатывать вместе с проектной организацией, поэтому все ваши пожелания, касающиеся и этажности дома, количества комнат, и планировки помещений будут учтены.
Конечно, выбор участка не так прост, как может показаться на первый взгляд. Для начала необходимо определиться с местом: возможно, вы всегда хотели жить в тихом пригороде, а может, не хотите уезжать из большого города и мечтаете купить участок под строительство дома в центре. Где бы вы ни облюбовали место, при выборе всегда необходимо обращать внимание на ряд деталей.
В первую очередь, не стоит забывать о том, что при таком выборе не малую роль играет окружающая обстановка. Приехав на место, сразу можно оценить, зелено ли вокруг, чисто ли: может, на границе с вашим будущим участком соседствует свалка. Оцените чистоту воздуха, узнайте, нет ли поблизости каких-то заводов, отравляющих окружающую среду своими выбросами. Также доверяйте своей интуиции, ведь есть места, куда приехал и хочется остаться. А бывает, что даже с самого живописного участка хочется быстрее уехать домой.
Если у вас в планах многоэтажный особняк, то необходимо узнать, что за грунт находится на выбранной территории. Может, именно в этом месте строить дом в несколько этажей небезопасно.
Прежде чем купить участок под строительство дома, определитесь, хотите ли вы просто дом с гаражом и маленьким двориком или вам захочется возле дома иметь сад или огород. В первом случае, можно смотреть даже маленькие участки: для одного небольшого дома 3-4 сотки земли будет вполне достаточно. А вот для дома с садом или огородом лучше поискать участки не меньше десяти соток. Также заранее определитесь, одно ли строение будет на участке или несколько. Возможно, вы захотите возле основного дома построить маленький развлекательный комплекс с сауной, бильярдом и тренажерным залом.
Обязательно необходимо осмотреть территорию и сразу ее распланировать. Обратите внимание, где находятся деревья. Лучше купить участок под строительство дома, в котором на месте предполагаемой застройки чистая территория, а чуть поодаль растут плодовые деревья. Таким образом, к концу постройки у вас будет сразу дом с садом.
Также, чтобы не оказалось, что подвести к дому все коммуникации вам не по карману, перед тем как купить участок под строительство дома узнайте, где проходят ближайшие инженерные системы. Если вы покупаете единственный пустой участок среди уже построенных вокруг домов, вначале узнайте, можно ли будет подключиться к водопроводным и канализационным сетям. Достаточно редка, но вполне возможна ситуация, в которой пропускная возможность труб не позволяет присоединять еще дома. Если же вы хотите купить участок под строительство дома еще на пустой территории, то проводить канализационные и водопроводные системы, скорее всего, придется вместе с соседями.
Также стоит помнить, что в будущий дом необходимо провести электроэнергию и газ. Правда, если вы решили делать в доме электроотопление и приобрести электроплиту, то газ будет не обязателен. Правда, организацию, которая будет поставлять вам электроэнергию, необходимо предупредить об этом.
Проведение газа к дому возможно только специализированными организациями по согласованию с газопоставляющим предприятием. С учетом того, что эти работы опасны, а их выполнение требует специальных знаний и умений, подводить газ к дому достаточно дорого. Кроме того, не дешевы и материалы, которые допускается использовать: трубы, соединения, краны и другие комплектующие.
Как правило, перед тем, как купить участок под строительство дома, люди часто забывают узнать еще про несколько очень важных моментов. Во-первых, если в выбранном районе эксплуатационная компания. От ее наличия или отсутствия зависит, придется ли вам самостоятельно (или сообща с соседями) убирать улицу, ремонтировать дороги, заключать договор на вывоз мусора и решать другие бытовые проблемы.
Решив купить земельный участок под строительство дома познакомьтесь и постарайтесь подружиться с будущими соседями, ведь вам придется практически ежедневно общаться с этими людьми несколько ближайших десятилетий. Чтобы наиболее выгодно купить участок под строительство дома, не спешите, просмотрите несколько вариантов, а за понравившуюся землю можно попробовать и поторговаться.
Если при выборе территории под застройку не учесть эти все моменты, то приятное ожидание окончания постройки может обернуться дополнительными незапланированными затратами. В итоге, вы можете даже решить, что зря затеяли стройку и отказаться от своей мечты.