Практически невозможно встретить человека, который бы не мечтал о строительстве собственном загородного дома.
Именно дома, со всеми его достоинствами и недостатками, а не о жилище в тесной городской «коробке» окруженной проблемными соседями. Только в собственном доме можно чувствовать себя полностью независимым и свободным!
Если вы решились воплотить вашу мечту о строительстве дома в жизнь, и вас не пугает информация о том, что строительство дома — это достаточно длительный и требующий больших финансовых расходов процесс, тогда, еще до его начала вам предстоит принять несколько важных решений. Первым делом, нужно определиться, в каком месте будет строиться дом, подобрать и приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Выбор земельного участка под индивидуальное жилищное строительство – мероприятие очень нелегкое и ответственное. При его выборе придется учитывать огромное количество разных нюансов, все тщательно анализировать и проверять, и только после это принимать окончательное решение о покупке участка. Выбирая участок под индивидуальное жилищное строительство необходимо особое внимание обратить на характеристики грунта, для чего потребуется, еще на этапе выбора участка проведение инженерно-изыскательных работ и получение квалифицированных результатов.
Конечно, чтобы их произвести придется обращаться в специализированную компанию, которая оказывает эти виды услуг. В том случае, если участок вы уже купили, то еще до покупки проекта дома их желательно провести, чтобы в дальнейшем не пришлось, в связи с результатами геологических изысканий корректировать проектную документацию и планировку всего участка. Кроме того, проведя инженерно-геологические изыскания вы на 100% будете уверены в том, что на данном участке грунт соответствует предъявляемым к участкам под индивидуальное жилищное строительство характеристикам. Ведь иногда бывают и сюрпризы, когда оказывается, что на купленном участке строительство жилого дома невозможно или оно нецелесообразно с экономической точки зрения.
Особое внимание при покупке земельного участка под индивидуальное жилищное строительство следует обратить на наличие подъездных путей (по которым вам придется доставлять к месту строительства стройматериалы и конструкции), инженерных коммуникаций (отсутствие которых, потребует от вас больших финансовых вложений на их прокладку). Идеальный вариант, если выбранный вами участок располагается в непосредственной близости от какого-либо водоема, леса, стоит только выяснить не ли участок к природоохранной зоне, где любое строительство запрещено. Это очень важно и стоит обратить на этот момент особое внимание.