Очень многих привлекает проживание за городом. Больше всего данное утверждение подходит для жителей больших городов. Большинство горожан планирует приобрести либо построить свое загородное жилье. Чаще всего, из за их высокой цены, подобные покупки можно совершать только после оформления ипотеки в специализированном учреждении. Как правило, с ипотекой на покупку жилья, ознакомлены почти все жители городов.
Стоит сказать, что кредит на ндивидуальное жилищное строительство за городом — не назовешь массовой услугой, и соответственно, каждая деталь оформления данного кредита известна лишь немногим. Хотелось бы разобраться детально, в чем заключается смысл данного кредита и каким образом возможно его получить.
Специалисты считают, что заем на постройку жилья наиболее доступен для людей, уже владеющих ликвидной недвижимостью. Иначе говоря, если вы обладаете квартирой, которая по мнению сотрудников банковского учреждения подходит для оформления в виде залога, заем на строительство собственного дома за городом вам будет оформлен с охотой. Такая ссуда может выносить до 70% от цены недвижимости, которая представляется под видом в залога. В общем, процентная ставка на данный вид банковских кредитов очень выгодно отличается лояльностью, сравнивая ее с займом на покупку уже построенного индивидуального жилья.
Большая часть популярных банковских учреждений предоставляет услугу ипотечного кредитования для применения с целью, а в нашем случае — для постройки дома за городом. В целом, условия получения кредита и процентные ставки по нему во всех финансовых учреждениях почти одинаковы.
Займы данного вида выдаются на срок длительностью в 30 лет. Размер процентных ставок, в этом случае, зависят от конкретных факторов. К примеру, от длительности кредитования, при этом чем больше срок — тем выше будут кредитные проценты. Кроме всего этого, размеры процентов зависят от валюты займа и специфичных условий каждого банковского учреждения. Следует отметить, что помимо наличия какой-либо недвижимости, предоставляемой заемщиком под залог, при нем также должен иметься документально подтвержденная и регулярная прибыль, которой будет достаточно для того, чтобы погасить ипотеку.
Взяв кредит на строительство дома за городом в рублях, процентные ставки по займу будут выносить около 12-15%. Для зарубежной валюты данные ставки на несколько процентов ниже. Единственным минусом ипотечных займов является тот факт, что сумму в целом заемщику выдают единовременно. Как тем временем, постройка жилья может занимать до нескольких лет.
Банковские учреждения весьма часто советуют более выгодные условия получения ипотеки на покупку жилья которое строиться, в коттеджных поселках. Величина процентных ставок зависит от суммы личных денежных средств заемщика, вкладываемых им в данное жилье. Следует отметить, что чем выше данная сумма, тем меньше процентов вам придется выплачивать.
Конечно, потенциальный получатель этакого займа, вдаваясь в каждую деталь кредитования, точно задумается, не лучшим решением ли было бы просто приобрести готовое жилье за городом. Но в нашем случае заемщику, не считая залога, потребуется предъявить банковскому учреждению еще и первичный взнос. Говоря проще – для того, чтобы купить построенное жилье за городом, потенциальный заемщик должен будет оплатить финансовому учреждению до 30 % от общей цены дома в качестве первоначального платежа.