Строительство любого объекта всегда начинается с проектирования. Без проекта невозможно построить качественный и надежный дом. Кроме того существуют некоторые условия для проектирования дома, не выполнив которые, нежелательно приступать к строительным работам.
Разговор идет о таком этапе, как инженерно геологических изысканий для строительства загородного дома.
Главные проблемы, которые дадут о себе знать, не по ходу строительных работ или сразу же после их завершения, а через несколько лет, которые могут привести даже к разрушению уже построенного дома – это вспучивание или просадка грунтов, разрушение фундамента вследствие воздействия на него грунтовых вод, а также сезонные (климатические) подтопления подвальных помещений и цокольного этажа.
Инженерно геологические изыскания для строительства загородного дома. Как не допустить всего этого?
Кажется, что ничего сложного здесь нет – нужно только соорудить «хороший» фундамент и все, проблема решена. А на самом деле, не все так просто. Потому, что нету таких универсальных типов фундаментов, иногда возникают такие ситуации, когда никакой фундамент не может спасти ситуацию, потому, что вся проблема в глубине залегания грунтовых вод и типе грунта. Приступая к строительству дома, в частности фундамента, нужно четко понимать, что устранение допущенных при его возведении ошибок, иногда оказывается экономически нецелесообразным, так как сложность работ и расходы на их выполнение будут соизмеримы со строительством нового дома. Чтобы этого не произошло, нужно к строительству фундамента подойти со всей ответственностью, в полном соответствии со структурой и особенностями грунта. И еще до начала строительного процесса, желательно перед покупкой участка на котором будет возводиться дом — провести инженерно геологические изыскания.
Проведя геологические изыскания, вы будете владеть информацией о пригодности вашего участка под строительство. Выводы инженерно геологических изысканий покажут наиболее оптимальное место для строительства, благодаря им вы будете знать по каким технологиям наиболее рационально вести строительство, какие использовать стройматериалы и какой тип фундамента выбрать. Приняв во внимание все эти факторы касающиеся характеристик земельного надела, будет зависеть надежность и долговечность загородного жилья.
Инженерно геологические изыскания для строительства загородного дома желательно провести еще до покупки участка. В том случае, если вы планируете строительство небольшого деревянного дома, то проведение геологических исследований почвы не имеет критического значения, потому что дома из дерева достаточно легкие и строить их можно на сваях. В случае появления по ходу эксплуатации дома каких — либо проблем, их можно будет не так сложно устранить.
Но, если вы планируете строительство большого загородного дома из кирпича или блоков, стоит подойти к вопросу со всей серьезностью. Например, при обнаружении «плывуна» — участок почвы состоящий из насыщенного водой песка, стоит пересмотреть месторасположение дома на участке или же вообще отказаться от строительства в этом месте. Лучший выход из этой ситуации — выбор другого места, тем самым вы сможете сэкономить на сооружении сложных и дорогостоящих фундаментных конструкций.
Проведение инженерно — геологических изысканий стоит определенной суммы денег, так что проводить их на большом количестве земельных участков при выборе для покупки не имеет смысла. Лучше проведите небольшое собственное социологическое исследование, узнайте всю информацию о грунтах в месте расположения вашего участка, о типах фундаментов под соседними домами и проблемами, возникающими в процессе эксплуатации дома – образовании трещин в стенах, появлении сырости или воды в подвальных помещениях и т. д. Многие связывают возникновение таких проблем с плохой работой строителей, но вы должны особое внимание обратить не на причины, а на сам факт их наличия. Если в уже построенных домах вблизи вашего участка возникают какие — либо из перечисленных проблем – приготовьтесь к увеличенным расходам на строительство фундамента.
Даже в том случае, если вам кажется, что грунты на вашем участке для строительства дома благоприятные, не стоит начинать проектирование или строительство дома, не проведя инженерно — геологических исследований, потому что это грозит потерей времени и денег.