Уже весна, время, и на это время многие люди мечтающие о строительстве загородного дома подгоняют свои отпуска, «собирают» деньги на стройматериалы, интересуются информацией о строительных фирмах и хороших бригадах строителей.
К этому времени многие индивидуальные застройщики уже определились с дизайном дома, что и, где будет располагаться на участке.
Ведь, строительство загородного дома начинается, задолго до укладки первого куба бетона или первого столба, и в этой статье поговорим о наиболее серьезных ошибках еще до начала строительства. Итак:
- Выбор земельного участка под строительство загородного жилья
Имея опыт работы в малоэтажном и загородном строительстве, могу смело утверждать, что основные критерии участка это: вид на реку или лес, красота природы, близость к городу и экология являются решающими факторами для многих, решившихся купить участок под строительство загородного дома, а потом сожалеть о потраченных финансовых средствах и нервах. Почему так происходит? Давайте попробуем разобраться:
Как вы думаете? Можно ли реально оценить возможность проезда к участку? На самом деле зимой или осенью, это может превратиться в неразрешимую задачу.
Для того чтобы построить дом сперва надо купить землю под строительство дома, что может сегодня фактически каждый человек, но сперва надо подписать множество бумаг. В России есть Кадастровая служба для оперативного рассмотрения купли-продажи земли, которая действует без нарушения существующего законодательства. Разные риэлторские организации сегодня сумеют оказать помощь в приобретении приглянувшегося участка. При самостоятельном оформлении покупки необходимо просмотреть нормативные документы, регламентирующие последовательность действий.
Перед покупкой земельного участка человек обязан тщательно изучить грамотность оформления его приватизационной документации. Источником заработка для многих частников и специализированных агентств считается довольно-таки нелегкий процесс продажи земли. Благодаря частникам возможна значительная экономия денег, а, при использовании помощи специализированных агентств обеспечивается стопроцентная безопасность сделки. Для граждан, состоящих в каких-либо земельных сообществах, обязательно производится после приобретения межевание земельных участков для оплаты земельного налога. Можно сказать, что любой гражданин нашей страны имеет право на собственный земельный участок или на легализацию имеющегося. - Выбор строителей
Первое с чем надо определиться, это строить самому или воспользоваться услугами строительной компании или бригады частных строителей.
К строительству собственного дома лучше привлечь надежную строительную компанию, которая оказывает услуги на строительном рынке не один год, имеет репутацию надежной компании, способной выполнить весь комплекс строительных работ и нести полную материальную ответственность в случае неудовлетворительных результатов их выполнения. - Ипотечный кредит на строительство дома.
Ну а в том случае, если у вас нет особого желания заниматься самостоятельным строительством, и к тому же на это очень сложное и дороргостоящее мероприятие недостаточно денег, то можно просто купить собственный дом, взяв на эти цели кредит на строительство дома который сегодня можно оформить во многих банковских учреждениях.
Ведь понятно, что обычному гражданину имеющему единственный источник доходов (зарплата) приобретение за собственные средства загородного жилья сегодня практически доступно. Но, многие банки предлагают людям желающим стать собственниками загородной жилой недвижимости взять ипотечный кредит. Чтобы оформить ипотечный кредит на длительный период необходимо соответствовать требованиям, выдвигаемым банками к заемщикам.
Оформляя ипотечный кредит на покупку дома следует познакомиться с условиями кредита, выяснить размер регулярных платежей, процентной ставки и т. д. Многие кредитные учреждения сегодня предоставляют льготные ставки для молодых семей. Всю информацию о ипотечных программах каждый гражданин может получить в любом банке. Купить квартиру или загородный дом в пригороде больших городов достаточно проблематично, поэтому большинство людей берут ипотеку на строительство дома или покупку квартиры, которая в России набирает все большую популярность.