Жилье за городом намного лучше чем квартира. Но, это не означает того, что оно более актуально в смысле проживания, так как большинство людей работает в мегаполисах и не могут представить своей жизни без развитой инфраструктуры, включающей услуги, которые не совсем доступны жителям домов за городом.
Но этот факт никак не отрицает ценности проживания вдалеке от города. Так как в таком случае всегда существует возможность отдыха на природе, в тишине, чувствуя себя единым с миром, который окружает.
Не каждый может похвастаться загородным домом. Но многие имеют участки земли за городом, которые в перспективе могут стать основой для того, что бы начать строительство.
Строительство загородного дома для большинства граждан является не легкой задачей. Основная причина во-первых заключается в деньгах. Но, из этого положения существует выход — ипотечный кредит.
На сегодняшний день банковские учреждения довольно охотно предоставляют кредиты на строительство собственного жилья.
Варианты оформления кредита на строительство жилья. Существует два варианта.
Первым вариантом является обращение в строительные компании, которые помогут составить хороший проект и займутся оформлением документов. Достаточно часто подобные компании сотрудничают с банковскими учреждениями. Но в таких случаях важно не прогадать, так как иногда банки-партнеры других финансовых учреждений заметно повышают стоимость своих услуг. Вторым вариантом является самостоятельное строительство жилья. Кредит на постройку жилья — целевой. Поэтому строительство жилья в кредит потребует от вас терпения, так как банк будет проверять ход выполнения всех строительных работ. Жилье тоже должно соответствовать требованиям.
Важным фактором является расположение жилья. Это важно, потому что земельный участок и дом являются залогом кредита.
Существует немалая вероятность что больше шансов получить деньги на строительство жилья, которое будет находиться в курортной зоне. Важно, чтобы при любых погодных условиях можно было бы добраться к дому. Ликвидность жилья повысят необходимые коммуникации, например, газ и вода, которые можно провести. Перед выдачей кредита, банк тщательно рассматривает проект будущего дома.
Помните, что банковские учреждения охотнее кредиты выдают тем клиентам, которые уже занялись постройкой дома.
Этот факт указывает на серьезные намерения владельца участка, а также предоставляет банковскому учреждению возможность взять под залог то, что уже построено. При не начатом строительстве, банк может потребовать дополнительный залог.
Сроки и размер кредитования
Кредит на полную цену строительства обойдется дороже. Процентную ставку повысит факт выдачи кредита без первоначального взноса. Тем временем первоначальный взнос иногда может равняться половине стоимости строящегося объекта.
Длительность кредитования — 10-30 лет. Чем выше длительность, тем выше будут проценты по кредиту. Желая начать строительство дома в довольно отдаленном месте, придется внести дополнительный залог. В роли данного залога могут выступить другие объекты недвижимость, ценные бумаги, дорогой автомобиль и т. д.
Существует возможность воспользоваться собственными денежными средствами, либо обойтись без целевого кредита. Это лишит банка возможности требовать отчет от заемщика. Воспользоваться нецелевым кредитом намного проще, а ставки по нему — выгоднее.
Таким образом, можно сделать вывод, что строительство собственного дома за городом не составит труда, если будет выбран банк с выгодными условиями. Постройка загородного дома в курортной зоне, может окупиться, а это несомненно поможет погасить кредит.
Перед тем, как отправиться в банк брать кредит на строительство жилья вы должны знать, что участок, на котором будет происходить строительство, должен быть вашей собственностью.