Как выбрать подрядчика на строительство: Советы при выборе подрядчика на строительство.
Как не потратить лишние деньги, не связаться с долгостроем и получить красивый и безопасный дом? Необходимо всего лишь найти грамотного подрядчика на строительство. Советы по его выбору помогут найти именно такого подрядчика.
Решившись на строительство загородного дома, коттеджа, дачи или гаража необходимо позаботиться не только о планировке, строительных материалах и смете расходов, но и о грамотном подрядчике с большим опытом работы и прекрасными рекомендациями. Понадобится он и в случае, когда существующему жилью потребуется капитальный ремонт. В любом случае, возникает естественный вопрос – как выбрать подрядчика на строительство?
- Во-первых, организация-подрядчик должна проработать на рынке по предоставлению подобных услуг не менее 1 года. Так Вы сможете оценить и посмотреть объекты уже законченного строительства, выполненные им.
- Во-вторых, стоит поинтересоваться, какими проектами занимается на сегодняшний день подрядчик. Наличие пары-тройки серьёзных строительных проектов будет говорить о спросе на услуги данного подрядчика. Однако, большое количество заказов может указывать на то, что сроки Вашего строительства будут растянуты на неопределённое время, ведь невозможно сделать всё сразу.
- В-третьих, составление подробной сметы и прозрачность всех затрат с предъявлением расходных документов на первом этапе планирования всех строительных работ, также расположит Вас к выбранному подрядчику.
В-четвёртых, стоит сразу оговорить с ним тот факт, что покупкой и поставкой строительных материалов, обеспечением квалифицированными специалистами и рабочими будут лежать на самом подрядчике, а за Вами останется только контролирующая функция. По реакции подрядчика сразу можно определить уровень его профессионализма и как строителя, и как руководителя.
Как выбрать подрядчика на строительство дома
и не ошибиться, отчасти подскажет и Ваш жизненный опыт. Резонно сразу же отказаться от услуг подрядчика, который будет утверждать, что каждодневное присутствие прораба на стройке необязательно. Должна смутить и низкая стоимость оказываемых подрядчиком услуг. Вообще, примерные расходы можно прикинуть и самому. Это будет хоть каким-то ориентиром при осуществлении выбора подрядчика. Поинтересуйтесь, какие примерно сроки нужны на выполнение тех или иных работ. Так можно будет сориентироваться на месте и выяснить предлагает ли потенциальный подрядчик затягивание сроков строительства или нет.
Узнать, как выбрать подрядчика на строительства можно также и у своих знакомых и друзей, уже построивших частный дом. Они могут порекомендовать конкретную фирму-подрядчика. Это пожалуй наиболее короткий и простой путь решения данной проблемы. Однако, не стоит забывать об индивидуальных особенностях каждого строительства.
Ещё одним добрым советом о том, как выбрать подрядчика на строительство, будет то, что после выбора нескольких внушающих доверия кандидатур, стоит поехать в офис и внимательно изучить предлагаемый к заключению договор с подрядной организацией. Это должен быть договор подряда. Не будет лишним показать его юристу. Ведь Вы платите за строительство собственные деньги. Сама деятельность подрядчика должна быть подтверждена наличием лицензии, которую он должен предъявить по первому Вашему требованию.
В общем, если учесть всё вышеперечисленное вполне реально найти добросовестного и профессионального подрядчика.