Исходя из своего опыта, отмечу, что сэкономить финансы на строительстве дома можно, если дом вы строите самостоятельно, но для того, но для такого самостоятельного строительства нужно обладать определенными знаниями и опытом.
Строительство дома начинается с покупки земельного участка, если его нет. Вы можете купить участок «первичный» (на нем еще никто не жил) или «вторичный» (до вас на нем проживали люди). Второй вариант дороже, но там уже гарантировано есть электрификация, канализация, водоснабжение и т. п., а покупая участок с нуля, возможна ситуация, когда вам придется приложить много усилий и выложить намного больше денег на инженерную инфраструктуру. Да и наша земельная система далека о совершенства, и добывая разрешение на строительство дома и справки, придется сильно «попотеть».
Заранее решите, из каких материалов будет построен ваш будущий дом. Монолитный обойдется вам дороже. Меньше средств понадобится при строительстве кирпичного, еще дешевле будет блочный дом и деревянный. Хороший вариант — строительство комбинированного дома: фундамент монолитно-цементный, первый этаж — кирпичный, второй деревянный. Благодаря использованию такого варианта вам удастся немножко сэкономить на стройматериалах.
Если вы не имеете строительного опыта и образования архитектора, то проект закажите у специалистов. По крайней мере, будет с кого спросить в случае, если у дома отвалится стена. Можно купить готовый стандартный проект. Это будет стоить дешевле. И еще придется получить согласие на строительство у местной администрации (готовьте еще деньги).
Для экономии лучше начинать постройку дома с нуля. Не начинайте строительство дома на старом фундаменте и не ремонтируйте обветшалый дом — вас могут ожидать огромные затраты по сравнению с той суммой, которую вы потратите на возведение нового дома. А еще не забудьте про материалы нужные для того, чтобы огородить участок, иначе весь ваш стройматериал растащат.
Если есть возможность при постройке дома не забывайте и про строительство подсобных помещений (баня, гараж, летняя кухня и т. д.).
Если дом вам строит бригада, все время контролируйте ее работу. К примеру, вам могут заложить фундамент на 1 м вместо двух или использовать стальную арматуру более дешевой марки. Также строители могут арматуру не связывать, а использовать точечную сварку для экономии своего времени. Могут предъявить вам счет за якобы купленную опалубку, а на самом деле возьмут ее за копейки в аренду. Часто применяется цементная смесь невысоких марок, или вообще цемент срок которого истек. Поэтому нужно тщательно изучить все нюансы строительства, что должно быть, чего быть не должно, как, где, сколько и т. д.
В последнее время стоимость строительство дома только растет. В среднем строительство кирпичного дома (модульные конструкции, пеноблоки и т. п.) будет будет колебаться в пределах 500-800$ за 1 м2. Дом из конструкций монолитно-модульного типа стоит намного дороже. Относительно недорогими конструкциями считаются дома из SIP-панелей. Строительство небольшого деревянного дома обойдется в 300-700 $ за метр.