Что предпочесть — строительство объектов недвижимости или покупка?
Люди, которые хотят выгодно инвестировать деньги, предпочитают вкладывать их в строительство или покупку недвижимости. Однозначно сказать, что наиболее выгодно, практически невозможно. Нужно принимать во внимание огромное количество различных факторов, кроме того, прежде чем покупать недвижимость или приступать к строительству, стоит просмотреть статистические данные, которые доступны всем.
Например, если темпы роста промышленного производства падают, то становится выгодным приобретение готовых производственных площадей, так как их стоимость будет минимальной. А стоимость строительства новых площадей, в любом случае будет более высокой. При этом, через определенный промежуток времени инвестиции в такого рода недвижимость принесут хорошую выгоду. В любом случае, перед инвестированием капитала в сферу недвижимости необходимо внимательно проанализировать текущую ситуацию.
Наиболее выгодно вкладывать деньги в строительство торговых центров, магазинов, объектов жилой недвижимости. Такая недвижимость, даже сегодня во время все еще продолжающегося мирового финансового кризиса пользуется немалым спросом на рынке и окупается достаточно быстро. Если у вас в планах строительство прибыльного бизнеса в сфере недвижимости, то в любом случае строительство нового объекта в перспективе принесет вам прибыль быстрее и окажется более выгодной инвестицией, чем приобретение готовых объектов, потому что сегодня продаются достаточно старые здания, реконструкция и модернизация которых требует достаточно больших капиталовложений. Иногда, вложенные в их ремонт деньги можно сравнить с суммами достаточными для строительства и отделки, точно такого же по площади здания. Только разница заключается в том, что при строительстве нового объекта недвижимости, его владельцу в ближайшие десятилетия не придется заниматься его ремонтом. В этом случае, доходность инвестирования превышает вариант приобретения готовой недвижимости.
На рынке недвижимости, в частности в сегменте готового жилья, приобретение уже построенных объектов недвижимости более выгодно, чем строительство новых. Исключение составляют только такие объекты загородной недвижимости, строительство которых находится в завершающей стадии. Чаще всего, такая недвижимость выставляется на продажу домовладельцами, у которых закончились средства для продолжения самостоятельного строительства.
Достаточно часто, такие владельцы загородных домов, которые находятся в крайне тяжелом финансовом положении, продают свою недвижимость относительно недорого, по сравнению с текущей конъюнктурой.