Технический надзор — совокупность мероприятий, проводимых для проверки соблюдения точного выполнения проектно-технической документации, в частности сроков, стоимости, качества и объема выполненных работ.
Цели технического надзора:
- Обеспечение выполнения проекта таким образом, чтобы фактическая стоимость работ не превышала сметной документации данного строительства.
- Обеспечение применения в строительстве объекта только тех материалов и комплектующих, которые указаны в проектной документации строительства.
- Обеспечение выполнения работы в те сроки и в те объёмы, которые были установлены изначально.
- Обеспечение качественного строительства.
Проблемы, избегаемые с помощью технического надзора:
- Различные деформации здания, вызванные несоответствующим качеством производимых работ.
- Несоответствие материалов, комплектующих и готового здания нормам генплана застройки города и экологическим нормам.
- Снижение рентабельности строительства, вызванное срывом сроков сдачи работ.
- Некорректное ведение технической документации в ходе строительства, препятствующее будущей сдаче объекта в эксплуатацию.
Специалисты в области технадзора проверяют такие типы зданий, как: промышленные здания, жилые дома, торгово-развлекательные комплексы, заводские комплексы и т. д.
Процедура технадзора проводится такими специалистами, как: инженерами по электрике, сантехнике, инженером систем вентиляции, проектировщиком и т. д., протокол процедуры технадзора составляется по следующим пунктам:
- Описание нарушений, выявленных в ходе проверки, таких как: дефекты здания, нарушение прав рабочих в процессе строительства и т. д., выдержки из различных строительных документаций и фото- видеоматериалы, подтверждающих наличие выявленных нарушений.
- Графики выполнения работ (соответствие между заявленными и фактическими сроками сдачи работ).
- Сметные таблицы строительства (соответствие между заявленной сметой и фактическими объёмами средств, затраченных на строительство).
По окончанию проверки, при условии, что объект проходит технадзор, инженеры технадзора принимают участие в сдаче объекта Государственной Приёмочной Комиссии.
В случае возникновений споров между Заказчиком технадзора и его Исполнителем споры решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Методы осуществления контроля качества строительства
Технический надзор в строительстве – это термин, о котором вы только, что узнали и вам интересно, что он обозначает? Тогда вам очень повезло ведь в этой статье вы сможете узнать абсолютно полную и подробную информацию об этой службе. Сокращенное название этой службы технадзор, чаще всего технический надзор работает в сфере строительных проектов, но на них это не останавливается. Это служба, которая будет следить за такими вещами, как качественно выполненная работа на строительном вверенном объекте.
Обязательно должен присутствовать фотоотчет в паре с документацией в письменном изложении. Главная цель техническо-надзорной службы это выполнение и слежение за выполнением: строительно-монтажных работ, инженерных и сметных проектов весь контроль должен быть снят, в то время как строительство будет окончено, а после обязан изложить список проделанных работ клиенту на понятном ему языке.
Контролировать соответствия объемов и стоимости, качества и срока выполняемых работ, а также предоставить заказчику информацию о качестве конструкций, изделий которые вам предоставляются по документации, также при этом нужно соблюдать все нормативные нормы.
Главой технического надзора в строительстве является Инспектор технического надзора обычно это человек, у которого очень развиты такие качества как ответственность и добропорядочность и лидерство. Ведь это именно тот человек, который наблюдает и контролирует ситуацию на строительной площадке. Его основной задачей является осуществление контроля всех объёмов строительных работ. Так же он придает оценивание той или иной ситуации и предоставляет помощь подчиненным, в выборе правильного решения задачи, но только если это касается строительства вверенного ему объекта.
Дабы предупредить возможные эксцессы фирма, которая будет предоставлять услуги Технического надзора в сфере строительства должна иметь полную документацию, а именно сертификаты, удостоверяющие услуги компании. В обязательном порядке в сертификате должно присутствовать название компании, которая предоставляет услуги. Так же должны присутствовать нужные печати.
Если заказчик желает использовать крупные объемы, на большие суммы тогда возможно создание новой службы под название Финансовый технадзор. Сфера, в которой работает эта служба, вам должна уже быть известна по самому названию. Область работы этой службы экономика строительства, она включает в себя специально-квалифицированных специалистов, которые отвечают за экономическое состояние строительного проекта.