При возведении новых домов важно выполнять в правильной последовательности необходимые этапы строительства. В этой последовательности имеются как организационные этапы, так и вполне производственные.
Традиционно считается, что новое здание может появиться лишь после неуклонного выполнения трех этапов работ, каждый из которых важен по-своему. Первый этап начинается с составления проекта работ, само практическое осуществление строительства происходит на втором этапе, а на третьем инженерные сети, оборудованные в здании, подключаются к централизованным коммуникация – то есть, подается электричество, газ, вода, подключается канализация.
Кроме того, есть еще совсем особенный этап – получение официального разрешения на выполнение строительных работ на выбранном земельном участке. Ясно, что без этого разрешения не стоит и думать о начале строительства.
Самым продолжительным по времени может оказаться собственно строительство, то есть работы по возведению дома. Этот процесс также можно разделить на отдельные этапы. Все этапы строительства дома выполняются поочередно, и между ними легко провести разделительную черту.
Прежде всего осуществляется планировка места строительства и рытье котлована (в некоторых случаях системы траншей), предназначенного для укладки фундамента здания. Такие работы, как правило, выполняются с привлечением тяжелой техники, но обойтись без ручного труда не получится – хотя бы для очистки дна котлована.
Второй этап – это сам процесс укладки фундамента. Выполнение этих работ во многом зависит от типа фундамента и параметров самого здания. Кроме того, значительную роль играет выпор технологии гидроизоляции.
Когда эта работа завершена, и будущее здание получило надежную опору, можно подумать и о возведении стен и перекрытий – это очередной этап строительных работ. В некоторых случаях застройщик делает значительную паузу между процедурой укладки фундамента и началом строительства стен. Это может объясняться, в частности, проблемами финансирования работ. Завершается строительство этапом укладывания кровли.