Несмотря на все еще продолжающийся финансовый кризис, частное строительство продолжает активно развиваться. Многие люди, живущие в городских тесных квартирках оценили преимущества частного домовладения, вне зависимости от того, где дом находится в городе или далеко за его пределами. Сегодня люди строят загородные дома и коттеджи, бани, гаражи, все, что угодно. Не является секретом то, что строительство любой солидной постройки — это не только необходимость решения большого количества вопросов, но еще и требует немалых финансовых затрат.
Стоимость строительства загородного дома зависит от множества факторов. Стройматериалы, даже несмотря на кризис, все время дорожают, услуги строителей тоже стоят довольно приличных денег. Если ко всему этому добавить еще и стоимость земельного участка на котором и будет строиться дом, прокладки инженерных коммуникаций и т. п., тогда станет понятно — сегодня в России может построить собственный дом только достаточно обеспеченный человек, или в крайнем случае тот, кто имеет возможность оформить не дорогой банковский заем.
Чтобы, хоть как — то определиться со стоимостью будущего строительства, необходимо заказать составление строительной сметы, которая позволит точно определиться с вашими финансовыми возможностями и будущими расходами. Ведь еще до начала строительного процесса вы должны точно знать, какая сумма на его реализацию потребуется, в соответствии с текущими расценками на стройматериалы и оплату труда строителей, иначе вы можете столкнуться с не очень приятными финансовые сюрпризами, к примеру, когда окажется, что денежных средств хватает только на «коробку» дома. Именно строительная смета на выполнение строительно-монтажных работ позволит максимально достоверно оценить возможности застройщика, разумно провести переговоры со строительной компанией — подрядчиком и подобрать наиболее оптимальный вариант проведения работ.
Правильно составленная строительная смета, имеет огромное значение с точки зрения итогового результата строительства, его надежности и качества. Каждый частный застройщик, как правило, заинтересован не только в экономии, но и в отличном техническом исполнении. Кроме того, строительная смета — это отличный регулятор взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком на любом этапе строительно — монтажных работ. Благодаря строительной смете можно определить, какие строительные работы уже завершены, сколько денег нужно затратить на выполнение дальнейших работ и какая сумма денег была израсходована.
Проверка строительной сметы по ходу продвижения строительного процесса позволяет вовремя заменять дорогостоящие работы или стройматериалы на более экономичные. Детальное составление строительной сметы и проверка ее на каждом этапе, дает возможность очень гибко управлять ходом строительных работ. Правильно составленная строительная смета — это залог экономически обоснованного расчета, успешного и надежного строительства.
Можно ли самостоятельно составить строительную смету?
Попробовать конечно же можно, перед этим необходимо очень внимательно изучить полный пакет проектной документации, понять смысл всех имеющихся в ней обозначений, точно высчитать расходы на строительные работы, транспортные расходы, при этом учесть возможные задержки в связи с погодой или другими непредвиденными обстоятельствами. Стоит также помнить и об инфляции.
Даже если вам покажется, что вы правильно составили строительную смету, учли все, даже самые мельчайшие нюансы, все равно добавьте в строительную смету некую сумму денег на дополнительные, непредвиденные расходы, которые не миновали ни одно строительство.