С чего начинать строительство дома
С каких шагов начать строительство дома? Перед началом строительства дома или коттеджа, необходимо понять, что практически любое строительство можно начинать только после правильного оформления технической и юридической документации.
Все эти процедуры надо завершить еще до начала строительных работ, чтобы затем, после завершения стройки у вас не возникали проблемы со сдачей здания в эксплуатацию. К строительству жилого дома и построек хозяйственного назначения (гараж, баня и т. д.) на участке, застройщик может приступить на принадлежащем ему участке только если у него на руках есть следующие документы:
- акт о выделении земельного надела и выкопировка из генерального плана застройки;
- договор о предоставлении участка в бессрочное пользование;
- проект жилого дома в нескольких экземплярах с иллюстрацией на чертежах плана, фасада и разреза дома.
Участок застройки должен быть обнесен изгородью не позднее, чем через три месяца со дня его отвода.
Сегодня в любом городе огромное количество организаций, которые решают вопросы связанные с этим. Если вы примете решение о заключении договора с проектной организацией, то следует проследить, чтобы в проекте были указаны высотные отметки дома (коттеджа), подключение инженерных коммуникаций, глубина и тип фундамента. Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы в договор о постройке дома был включен пункт об ответственности проектного учреждения связанной с возможными дополнительными расходами, которые могут произойти вследствие их недоработок и неточностей в проекте.
Решая вопрос о том, как построить дом или коттедж, следует заранее определиться со своими потребностями и финансовыми возможности, а так же принять во внимание все стороны эксплуатации жилого дома в дальнейшем. выбирая проект дома исходят из числа членов семьи, для которых, собственно этот дом и строится, с тем, чтобы обеспечить бытовые удобства для всех его жителей и более полно удовлетворить культурные нужды.
В случае, если вы в дальнейшем планируете вести подсобное хозяйство — то это потребует организации оптимальной взаимосвязи между отдельными группами помещений дома и земельным участком. Заметное значение в строительстве дома (коттеджа) с участком приобретают расположение входа в дом. Например, благодаря устройству второго входа из кухни, через прихожую или веранду вы создадите дополнительные удобства для сельскохозяйственных работ на приусадебном участке.
Желательно, чтобы дом был построен на расстоянии 5…10 м от границы тротуара, благодаря этому он будет защищен от непосредственного воздействия дорожного шума и пыли, и появится возможность посадить впереди зеленые насаждения, сохраняя при этом визуальную связь с улицей.
Строительство дома или загородного коттеджа, его экономичность, зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества строительных работ и еще целой кучи условий.
Затраты при строительстве дома зависят не только от того какие строительные материалы для его возведения будут использоваться, но и от геометрической формы самого строения. Наиболее недорогая форма постройки дома – это квадрат. В случае строительства дома с большим количеством ломаных линий — сильно увеличатся расходы строительных материалов, также возрастут потери тепла в отопительный сезон. Вывод очевиден, чем сложнее конфигурация дома, тем дороже он вам обойдется его строительство и эксплуатация.
Как возвести надежный и комфортабельный дом либо современный загородный коттедж, чтобы процесс строительства не превратился в нескончаемый и изнуряющий кошмар — доверьте все строительные работы бригаде профессиональных строителей. Конечно, их услуги стоят дороже по сравнению с «шабашниками» но вам удастся сохранить свое здоровье и время, а это, поверьте, стоит больше, чем деньги. Надо помнить, что контроль над строителями с вашей стороны должен быть обязательно! А для этого придется научиться разбираться хотя бы в основных вопросах, касающихся строительства дома.