Один из важнейших вопросов при строительстве дома — это экономия.
Здесь сразу нужно предостеречь: безграничное увлечение этим может сказаться на качестве. Что же поможет оптимизировать затраты на строительство дома?
Проект дома
Чем сложнее проект дома тем он дороже. для небольшой семьи из 4-х человек оптимальным вариантом будет одноэтажный дом прямоугольной формы с мансардным этажом. Дополнительные элементы типа эркеров усложнят и удорожат строительство. Нужно определиться с количеством санузлов в доме. Тяга к роскошным ванным комнатам на каждом уровне может тоже потянуть немалые деньги.
Для небольшой семьи вполне хватит одной ванной комнаты. Кухня, совмещенная с залом, сэкономит на строительстве дополнительной перегородки. При строительстве дома нужно минимизировать количество «мертвых» зон, т. е. нефункциональных помещений — коридоров, проходов. Данную проблему можно решить, организовав вход в комнаты через гостиную.
Заказ индивидуального проекта стоит дорого — приобретение типового проекта обойдется намного дешевле. А если у вас имеются знакомые, недавно завершившие строительство дома, и вам понравился их вариант, то проект можно попросить у них.
Строительство дома
Значительная часть расходов идет на оплату работы. Поэтому можно часть работ, не требующих квалификации, сделать самому. Например, вырыть траншею под фундамент. Можно за определенную плату привлечь для этого проживающих поблизости разнорабочих. В сельской местности чернорабочего можно нанять за пару сотен в день, подобная услуга в строительных фирмах будет в 3-4 раза дороже.
Новая доска для опалубки обойдется в среднем около 4-5 $ за 1 м. п., б/у может обойтись в два раза дешевле.
Песок тоже можно не покупать, если рядом с местом строительства вы найдете карьер. Но нужно учитывать, что песок должен быть пригоден для строительства, не содержать глину в большом количестве. На этом можно сэкономить в среднем 7-8$ за 1 м3.
В бетон при заливке фундамента можно добавить булыжники или обломки обожженного керамического кирпича (не силикатного).
Покупать стройматериалы для строительства дома лучше у производителя или в провинции. Как правило, самый дорогой стройматериал в супермаркетах в больших городах.
Пиломатериал тоже лучше покупать у местных производителей, на частных лесопилках. Экономия будет почти в 2 раза — в городе вы затратите порядка 100$, на лесопилке — чуть более 50.
Бетономешалку можно арендовать или купить, причем после окончания строительных работ ее несложно продать. Новая бетономешалка объемом в 120-130 л обойдется в 200$, на покупке б/у можно сэкономить от 30%. Аренда бетономешалки стоит в среднем 4-5$ в сутки.
Важным элементом экономии и сохранения средств и стройматериалов является организация контроля над строительством дома. Если вы не можете осуществлять его лично, лучше нанять квалифицированного человека. Затраты на контроль позволят не допустить расхищения стройматериаклов и будут определенной гарантией качества работ.
По мнению тех, кто строил дом «с нуля», соблюдение этих правил поможет оптимизировать затраты на строительство дома и сэкономить около 25-30% средств.