Каждый индивидуальный застройщик принимавший участие в строительстве собственного дома, хорошо осознал, какое это затратное, сложное и трудоемкое дело. Индивидуальное домостроение сегодня становится все более востребованным, люди покупают, как готовую загородную недвижимость, так и осуществляют самостоятельное строительство. А денег, на строительство дома, как известно требуется очень много, даже не считая затрат на участок под его строительство. Ведь дом надо спроектировать, оформить целый набор различных разрешительных документов, купить строительные материалы, арендовать технику и оборудование, либо пригласить для строительства дома надежного подрядчика, который построит дом «под ключ». На все это требуются деньги и немалые, а такими суммами сегодня мало кто располагает.
Поэтому многие индивидуальные застройщики вынуждены брать ипотечный кредит на частный дом. Хотя получить ипотечный кредит на строительство или приобретение дома намного сложнее, чем, скажем на покупку квартиры. Но в любом случае, прежде, чем сломя голову бежать в какой-либо банк за кредитом на недвижимость в виде частного дома или квартиры, желательно заранее заранее определиться с суммой, которая вам потребуется для покупки строительных материалов, аренду техники и оплату труда строителей, либо на приобретение уже построенного дома или квартиры. Кроме того, необходимо трезво подойти к оценке своей платежеспособности в долгосрочной перспективе, ведь ипотечный кредит — это долгосрочная ссуда.
Сегодня можно оформить ипотечный кредит на частный дом или квартиру с процентной ставкой от 10 % до 16% в год в российских рублях. Чтобы получить ипотечный кредит на частный дом или квартиру придется предоставить банку в виде залога высоколиквидную недвижимости (квартира, дача, земельный участок на котором и будет вестись строительство, ценные бумаги и. т. д.), а также внести первоначальный взнос размер которого может составить от 10% до 80% от стоимости строящегося или приобретаемого объекта недвижимости.
Некоторые банковские организации кредитующие приобретение и строительство жилья, могут потребовать предоставить поручительство третьих лиц. Стоит также отметить, что получить ипотечный кредит на частный дом можно в любом банке, практически в каждом регионе России.
Минимизировать затраты на ипотечный можно благодаря тщательному подбору приобретаемого объекта недвижимости. Большинство банковских учреждений более охотно оформляют ипотечные займы на жилье, строительство которых осуществлялось на финансовые средства банка. Поэтому прежде, чем приобретать недвижимость в каком-либо коттеджном поселке, стоит поинтересоваться у застройщика, были ли привлечены кредитные средства банка и какого именно. Многие банки предоставляют значительные льготы, даже снижают процентную ставку по кредиту.