Каждый человек хочет быть владельцем собственного загородного жилья, но даже имея участок под строительство жилого дома или возможности купить его за относительно не большую цену, считают эту затею несбыточной мечтой.
Возникает большое количество вопросов? С чего начать строительство загородного дома? Из каких материалов и по каким технологиям возводить дом? Многие будущие домовладельцы задаются вопросом — как построить дом своими руками, ведь самостоятельное строительство позволит сэкономить значительные средства на найме строителей.
Перед началом строительного процесса, стоит помнить, что строительство любого объекта начинается с оформления технических и юридических документов. Этими делами надо заняться еще до начала стройки, чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем с вводом сооружения в эксплуатацию. К строительству дома и строений хозяйственного назначения на земельном участке, можно приступать только лишь при наличии следующих документов: акт об отводе участка и выкопировка из генерального плана застройки города или поселка, где будет вестись строительство; документ, подтверждающий право собственности на участок или договор о том, что участок на правах аренды отдан вам в бессрочное пользование; проект жилого дома в нескольких экземплярах с иллюстрацией на чертежах плана, фасада и разреза дома.
Все эти вопросы можно решить обратившись практически в любую строительную организацию, или в фирму которая занимается решением только этих проблем. В случае, если вы решите привлечь к проектированию и строительству дома строительную компанию — подрядчика, то проследите, чтобы в проект были внесены высотные отметки дома, подвод всех инженерных коммуникаций, глубина заложения и тип фундамента. Кроме того, желательно чтобы в договор был внесен пункт об ответственности этой компании в случае дополнительных расходов, которые возникли по вине проектировщиков компании, которые допустили недоработки и неточности в проекте дома. В поисках ответа на вопрос — «С чего начать строительство загородного дома?», предварительно все продумайте, определитесь со своими пожеланиями, потребностями и финансовыми возможностями, кроме того учтите все плюсы и минусы его дальнейшей эксплуатации.
Построить дом желательно на расстоянии не ближе 5 -10 м от границы дороги, это защитит дом от прямого воздействия дорожного шума и пыли, и в дальнейшем можно будет впереди посадить деревья или кустарники.
Экономичность строительства дома, зависит от целесообразности проекта, от выбранной технологии строительства и правильности конструктивных решений, использования местных строительных материалов, не требующих больших затрат на их транспортировку к месту строительства, затрат на устройство инженерных сетей и других условий.
Затраты на строительство дома зависят также от геометрической формы дома. Наиболее оптимальная форма постройки – это куб. Потому, что, максимальное количество теплопотерь происходит через стены дома.
Поэтому площадь стен должна быть минимальной. Площадь наружных поверхностей куба наименьшая. Но не всегда, при строительстве такого дома в форме куба можно реализовать комфортную планировку жилых помещений и различных помещений хозназначения. Поэтому, чаще всего ведется строительство домов в виде прямоугольного параллелепипеда. Это позволяет представляет возможность создать удачную планировку, которая будет соответствовать пожеланиям всех жителей дома.
Не стоит, также строить дом со сложной конструкцией, так как наличие ломаных линий приведет к увеличению расхода строительных материалов и большим теплопотерям в отопительный сезон. Если говорить более просто, то чем сложнее конфигурация дома, тем выше будут расходы на строительство и эксплуатацию.
С чего начать строительство загородного дома?, — конечно же, с оформления разрешающей строительство документации, выбора проекта, но не стоит забывать и о главных участниках этого предприятия — строителях.
Для того, чтобы строительство дома не затянулось на неоправданно долгий срок — со всем вниманием подойдите к выбору строительной компании. Привлечение к строительству дома надежной компании — подрядчика, а не бригады «шабашников», обойдется вам дороже, но зато вы сэкономите свое здоровье и время, а это, немалого стоит.
Даже если ваш дом будут строить строители из надежной компании, под руководством опытного прораба, контролировать процесс строительства вы должны в любом случае!