- Перед подписанием договора купли-продажи квартиры, стоит собрать информацию о фирме девелопмента (застройщика) Желательно посетить сайт фирмы и съездить на стройплощадку.
Проведите беседу с рабочими сотрудниками данной фирмы, выведайте как вовремя им выдается зарплата, как живо ведется строительство, и какими дополнительными сервисами обладает фирма. - Обязательна пpoвepкa cтaтyca зaпpoca чepeз Pocpeecтp — это официaльный caйт гocyдapcтвeннoгo opгaнa, который пpeдлaгaeт нoвocти, cпpaвoчнyю инфopмaцию и нecкoлькo пoлeзныx cepвиcoв. Cpeди ниx — вoзмoжнocть yзнaть cтaтyc дoкyмeнтa в Pocpeecтpe пo нoмepy зaявлeния. Чтoбы пpoвepить xoд paбoты в любoй oблacти cтpaны.
Подробнее на сайте - Нужно рассмотреть цены. Очень низкая цена качественной квартиры от девелопмента может означать малонадежность фирмы, ибо любая солидная и безопасная фирма не станет торговать недвижимостью задаром.
- Проверьте есть ли у компании разрешение на строительство (оно должно быть обязательно), обратите внимание на срок разрешения.
- Убедитесь в том что полученые права собственности (или аренды) на участок застройщиком, законны. Это обязательно должно быть расписано в договоре.
- Тщательно проверяйте какими полномочиями обладает человек, который участвует с вами в переговорах от лица фирмы и в договоре ставит именно свою подпись.
- Если хотите еще более сильно доверять данной компании, попросите что бы вам предоставили документацию, которая в свое время свидетельствует о членстве в СРО и разрешение к допуску строй работ в котором ясно написано что владельцу фирмы дается полное право на застройку. Особое внимание стоит обратить на срок действия.
- Нужно попросить взять домой проектные документы для вашего ознакомления и дальнейшего сотрудничества. Также эта документация должна быть закреплена на сайте фирмы.
- Изучите все условия договора и ознакомьтесь с ними очень внимательно без лишних лиц, создайте спокойную обстановку что бы не отвлекаться. Можно провести консультацию с юристом (желательно с опытом) по недвижимости. Предупреждаю! Человек без юридической подготовки может просто не сконцентрировать свое внимание на самые важные условия в договоре и этим будет допущена грубейшая ошибка, ведь эти самые условия могут определять обязанности застройщика и самое главное, его права.
- Обратите внимание, если строй работы ведутся под наблюдение органов власти, то скорее всего они являются публично-инвестиционным проектом. Нужно убедиться что девелопмент заключал договор с властями.
Успешных приобретений.
Строительство, ремонт, дизайн в доме и на даче
