Каждый человек хочет иметь собственное жилье, при этом многие хотят жить не в типовых квартирах, а в собственных домах, построенных с учет всех их пожеланий.
Многие считают, что строить дом очень дорого, и в этом они не правы, так как при грамотном подходе к этому процессу все проходит очень быстро, качественно и достаточно дешево. Именно поэтому очень важно первым этапом провести планирование строительства дома, благодаря которому вы сможете предотвратить различные проблемы в будущем и сэкономить свой бюджет.
Планирование строительства дома включает в себя несколько этапов
В первую очередь необходимо начертить план имеющегося земельного участка и разместить на нем дом и все дополнительные постройки, которые вы хотите в будущем построить рядом с ним. Именно этот этап включает в себя определение размеров дома, так как именно от них полностью зависит весь план участка. Первый шаг достаточно простой, поэтому вы можете сделать это самостоятельно.
После того, как вопрос с расположением дома и его размерами решен можно приступать к следующему этапу грамотного планирования строительства дома, а именно к определению того, кто будет производить строительные работы. В настоящее время существует несколько вариантов:
Строительная организация, которая сможет не только помочь вам в правильном оформлении следующих этапов планирования строительства дома, но и в результате сдаст вам готовый дом «под ключ». Этот вариант достаточно затратный, зато вы сможете быть полностью уверены в сроках проведения работ и качестве исполнения, при этом ваши временные затраты будут минимальны.
Привлечение различных строительных бригад
Этот вариант значительно дешевле первого, так как предполагает привлечение специалистов только на отдельные участки работы, например для кровельных работ, проведения электричества и другого. При таком варианте вам придется самостоятельно закупать необходимые стройматериалы, контролировать проведение работ, поэтому от вас потребуется много времени на строительство дома. Нельзя забывать и о главном недостатке – при отсутствии у вас опыта организации строительных работ процесс может очень затянуться, поэтому если вы выбираете этот вариант, то при планировании строительства дома сразу составьте календарный план, на который вы сможете опираться впоследствии.
Самостоятельно
Это самый экономный вариант, но он подходит только тем людям, которые уже имеют определенный опыт в строительстве, иначе результат может не оправдать ожидания.
Планирование строительства дома также включает в себя создание нескольких важных документов, благодаря которым вам удастся максимально оптимизировать процесс, сократить затраты и улучшить контроль за проведением работ. Оба документа необходимы при строительстве дома, поэтому ими не стоит пренебрегать. Благодаря ним вы сможете с легкостью решить все проблемы, которые будут возникать в процессе.
В первую очередь это касается проекта проведения работ. В идеальном варианте он должен содержать следующий комплект документов:
- Окончательный вариант плана строительства дома — он включает в себя план фундамента, подвала, каждого этажа и крыши;
- Календарный план проведения работ — позволяет не превратить ваш проект в очередной долгострой и облегчает контроль работы подрядчиков;
- Указания, необходимые для производства разных видов строительных работ
- Список инвентаря — включает в себя все необходимые для проведения работ инструменты;
- Схема проведения работ;
- Схемы, отражающие проведение обособленной работы;
- Решения, полученные для прокладки временных коммуникаций;
- Правила техники безопасности при проведении строительных работ – обязательный пункт, для защиты ваших интересов в случае получения серьезной травмы рабочим на стройплощадке.
Вторым важнейшим документом является проект организации стройплощадки, без которого не может быть завершено ни одно планирование строительства дома. Этот документ представляет собой схему строящегося дома, на которой также отражены дополнительные элементы, находящиеся на строительной площадке и составляющие ее инфраструктуру (это могут быть места для хранения стройматериалов, замешивания бетона или дороги, по которым будут доставляться все необходимые материалы).
Если вы возводите дом с помощью строительной компании, то этот документ будет сделан ее сотрудниками. В том случае, если вы предпочтете самостоятельное строительство, пусть и с помощью нескольких бригад профессиональных строителей, вы должны будете составить его сами.
Для того, чтобы не совершить ошибок в этом важном деле, которые впоследствии могут доставить вам массу неприятностей и дополнительных денежных затрат, вам следует обратиться за консультацией к специалисту, занимающемуся проектированием строительства домов.
Планирование строительства дома — важный этап на пути к приобретению жилья своей мечты, поэтому относясь к нему с максимальной внимательностью, вы в результате сможете получить отличный результат при минимальных затратах.